Hallintaoikeus asuntoon tarkoittaa yksinkertaistaen sitä, että hallintaoikeuden haltija saa käyttää asuntoa, asua siinä ja halutessaan vuokrata sitä ja saada vuokratuoton itselleen.
Saako vuokralainen tehdä reikiä seiniin?
“Taulut tai muut seinäkoristeet kuuluvat normaaliin elämiseen. Reikiä voi tehdä, ellei se ole sopimuksessa erikseen kielletty. Jos se on kielletty, seinissä pitää olla listat, joihin koristeet saa kiinnittää.
Saako vuokralainen laittaa tauluja seinälle?
Sisustaa saa, ei rempata. Vuokranantaja ei voi kieltää vuokralaista esimerkiksi ripustamasta tauluja tai huonekaluja seinään, kunhan kiinnitys on tehty seinän materiaaliin sopivalla tavalla. Jos vuokranantaja haluaa kieltää seinien poraamisen taulujen takia, tulisi huoneistoon asentaa galleriakiskot.
Mistä vuokranantaja on vastuussa?
Osakkaan (vuokranantajan) kunnossapitovastuulle kuuluvat huoneiston sisäosat (seinät, lattiat, kaapistot, kodinkoneet tms.) Vuokralaisella on velvollisuus hoitaa huolellisesti vuokraamaansa asuntoa. Vuokralaisella on ilmoitusvelvollisuus huoneiston vahingoittumisesta ja puutteellisuuksista.
Mikä ero on hallinta ja Käyttöoikeudella?
Toisinaan käyttöoikeudesta ja hallintaoikeudesta puhutaan toistensa synonyymeinä. Käyttöoikeus on sanana kuitenkin suppeampi hallintaoikeuteen nähden. Käyttöoikeuden haltijalla on siis oikeus ainoastaan käyttää kiinteistöä mutta ei laajempaa hallintaoikeutta. Käyttöoikeuden luovuttamisen yleisin muoto on vuokraaminen.
Pitääkö hallintaoikeudesta maksaa veroa?
Hallintaoikeudesta ei tarvitse maksaa perintöveroa. Hallintaoikeuden antaminen toiselle pienentää omistusoikeuden perijän perintöveroja. Tämä johtuu siitä, että perintö on ”vähempiarvoista”, koska omistaja ei voi tehdä omaisuudellaan mitä huvittaa.
Saako vuokralaisen kotia kuvata?
Asuttua asuntoa ei saa kuvata sillä tavoin, että vuokralaisen henkilökohtaiset tavarat ovat näkyvissä, ellei vuokralainen anna siihen lupaa. Vuokralainen ei kuitenkaan – ei asunnon näyttämisestä tai kuvaamisesta sovittaessa – saa kohtuuttomasti hankaloittaa huoneistoon pääsyä.
Millä perusteella vuokralaisen voi häätää?
Vuokralaisen häätöä voi hakea vuokrasuhteen päättämistilanteissa, jos vuokralainen ei hoida velvollisuuksiaan tai ei suostu muuttamaan pois asunnosta sovittuna ajankohtana. Häätöön tarvitaan siis vuokralaisen sopimusrikkomus.
Pitääkö vuokralaisen ilmoittaa isännöitsijälle?
Vuokralaisella on myös ilmoitusvelvollisuus, jonka mukaan hänen tulee ilmoittaa eteenpäin isännöitsijälle tai huoltoyhtiöön, kun havaitsee asunnossa vian tai puutteen – esimerkiksi tiputtavan hanan. Vakavat asiat, kuten vesivahingot tai niiden epäily, tulee ilmoittaa viipymättä huoltoyhtiöön ja vuokranantajalle.
Pitääkö putkiremontin aikana maksaa vuokraa?
Jos huoneistoa ei remontin tai muiden korjaustöiden aikana voi käyttää lainkaan, vuokralaisen ei tarvitse maksaa tältä ajalta vuokraa. Jos vuokralainen voi kuitenkin säilyttää asunnossa tavaroitaan remontin aikana, häneltä voi periä ns. varastointivuokran suuruista vuokraa.