“Välittäjät koulutetaan huijaamaan asiakasta” Asiakkaalle saatetaan valehdella, että asunnosta on tehty korkeampi tarjous, vaikka näin ei todellisuudessa ole. Asunnon kuntoon liittyvissä asioissa välittäjä ei kuitenkaan voi ostajaa huijata, sillä asuntokauppalaki on tiukka.
Mihin voi valittaa Kiinteistönvälittäjästä?
Aluehallintovirasto valvoo kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä annetun lain noudattamista. Välitystoiminnassa epäillystä virheellisestä toiminnasta voi tehdä ilmoituksen aluehallintoviraston kilpailu- ja kuluttajaosastolle. Ilmoitus tulee tehdä kirjallisena.
Mikä on LKV tutkinto?
LKV-tutkinto on laillistetun kiinteistönvälittäjän tutkinto. Kiinteistönvälittäjän nimikettä voivat käyttää vain Keskuskauppakamarin laillistetun kiinteistönvälittäjän kokeen eli LKV-kokeen suorittaneet henkilöt. Laillistetun kiinteistönvälittäjän lyhenne on LKV.
Onko välittäjän pakko ottaa tarjous vastaan?
Ei vastaanottopakkoa. Välittäjän ei tarvitse ottaa vastaan kaikkia ostotarjouksia, vaan ainoastaan ne, jotka ovat myyjälle järkeviä. Ei etulyöntiasemaa. Välittäjän ei tarvitse ilmoittaa ensimmäisen tarjouksen tekijälle, jos myyjä hyväksyy myöhemmin tehdyn tarjouksen.
Saako välittäjä kertoa tarjouksen?
Välitysliikkeen tulee kertoa toiselle ostajaehdokkaalle jo saamastaan aikaisemmasta, vielä avoinna olevasta tarjouksesta. Välitysliikkeellä ei ole velvollisuutta kertoa aiemman tarjouksen rahamäärää tai muita ehtoja. Välitysliikkeellä on kuitenkin oikeus kertoa edellämainitut seikat.
Kuka vastaa kiinteistönvälittäjän virheestä?
Kiinteistönvälittäjän vastuu perustuu myyjän ja välittäjän laatimaan toimeksiantosopimukseen, eli vahingon sattuessa, kiinteistönvälittäjä vastaa toimeksiantajalle, eli myyjälle. Kiinteistönvälittäjä on kuitenkin vastuussa omasta välitystoiminnastaan sekä sen lainmukaisuudesta.
Minkä koulutuksen kiinteistönvälittäjä tarvitsee?
Laillistettu kiinteistönvälittäjä eli LKV on yksi yleisimpiä tutkintoja, joita välittäjillä on. Suorittaakseen LKV-tutkinnon henkilön tulee suorittaa ja läpäistä LKV-koe. Suuri osa välittäjistä suorittaa LKV-tutkinnon joko heti työuran alkuvaiheessa tai työskenneltyään jonkin aikaa alalla.
Mikä on kiinteistövälittäjän vastuu?
Kiinteistönvälittäjä vastaa ainoastaan omasta välityspalvelustaan ja sen virheettömyydestä sekä ostajaa että myyjää kohtaan. Välittäjä ei vastaa kiinteistön mahdollisista virheistä. Välittäjän on kuitenkin toimittava aina huolellisesti ja ammattitaitoisesti hyvää välitystapaa noudattaen.
Onko LKV koe vaikea?
Kuinka paljon kokeeseen pitää lukea? Kokeeseen valmistautuminen on yksilöllistä ja opiskelutarpeeseen vaikuttaa mm. oma työ- ja koulutustausta. Kokeen vaativuudesta kertoo kuitenkin se, että LKV-kokeen on viime vuosien aikana läpäissyt keskimäärin alle 40 % kokeeseen osallistuneista.
Onko LKV tutkinto pakollinen?
Onko LKV-tutkinto pakollinen? LKV-tutkinto ei ole pakollinen kaikille kiinteistönvälitysalalla toimiville. Lain mukaan riittää, jos kiinteistönvälitysliikkeen vastaavalla hoitajalla sekä vähintään puolella välitystehtäviä hoitavista henkilöistä on LKV-pätevyys.