Niille, jotka ihmettelevät, kuinka saada asuntolainaa huonolla luotolla, on hyviä ja huonoja uutisia. Hyvä uutinen on, että tällaisia lainoja on usein tarjolla. Huono uutinen on, että niillä voi olla korkeampia korkoja tai enemmän kustannuksia ajan myötä.
Yleinen vastaus kysymykseen lainan hyväksymisestä huonolaatuisille asiakkaille on, että monet lainanantajat ovat räätälöineet tuotteita saataville niille, joilla on alle esimerkinomainen luotto. Joidenkin tiukkojen lainausstandardien muuttaminen tapahtuu silloin, kun monet ympäri maailmaa tarvitsevat luottoa kipeästi. Se on osa markkinoiden reaktiota kysynnän ja tarjonnan perusajatuksiin.
Mahdollisten lainanottajien tulisi ensin tietää yleiset lainojen kelpoisuus- ja hyväksymisstandardit sekä omat luottotietonsa ymmärtääkseen, kuinka saada huonolainallisia asuntolainoita. Lainanantajat eivät usein ole halukkaita lainaamaan lainanottajille, joiden luottotiedot ovat tietyn vertailuarvon alapuolella, koska tämä lisää paperilainausriskiä. Jotkut lainanantajat ovat valmiita myöntämään lainoja näille kuluttajille, mutta kiinnittävät paljon korkeammat korot kattaakseen heidän koetun suuremman riskinsä.
Niiden, joilla on huono luotto, tulisi ensin katsoa pisteitä ja ymmärtää, että he voivat muuttaa sitä ajan myötä asianmukaisilla luotonkorjaustoimenpiteillä. Joskus uuden luottolimiitin ottaminen voi auttaa, mutta vain jos se tehdään strategioiden mukaisesti, jotka sopivat tapaan, jolla luottolaitokset mittaavat luottoriskiä. Lainanottajat voivat myös maksaa vanhat tuomionsa tai neuvotella velkojien kanssa saadakseen luottotietonsa ennen lainaamista.
Toinen asia, jonka mahdolliset asuntotuotannon lainaajat voivat tehdä, on tarkastella saatavilla olevia valtion ohjelmia. Esimerkiksi Yhdysvalloissa FHA-osaston 1 laina, jota kutsutaan nimellä FHA Title XNUMX -laina, tarjoaa tietyntyyppisiä valtion tukemia hyväksyntöjä kodin kunnostamislainoille, jotka on sidottu perheen kodin tai asunnon hankintaan. Nämä ohjelmat voivat auttaa niitä, jotka eivät muuten saisi asuntolainaa, saadakseen rahaa, jota he tarvitsevat asuntonsa korjaamiseen.
Muita vaihtoehtoja niille, joilla on huono luotto, ovat allekirjoittaminen, jossa toinen osapuoli allekirjoittaa velan varmistaakseen alhaisemmat korot. Tämä on tehtävä varovasti, koska jotkin riskit voivat koskea lähettäjää. Toinen vaihtoehto on tarkastella epävirallista lainanantoa, kuten vertaislainaa tai mikrolainausta, jossa pienet lainanantajat voivat joskus auttaa lainanottajia kiertämään entistä loistavampia sääntöjä asuntotuotantoa varten. Lainanottajat voivat myös pyytää lisätietoja paikallisesta luottotietoliikkeestä tai muulta pieneltä paikalliselta lainanantajalta. Kaikki edellä mainitut voivat auttaa jotakuta, joka tarvitsee lainaa asuntonsa kunnostamiseen ja joka saattaa kohdata haasteita yhteisillä lainanantomarkkinoilla huonon luottoluokituksensa vuoksi.