Jos haluat vuokrata koko asunnon Airbnb:n kautta, kyse on jälleenvuokrauksesta. Siihen tarvitset luvan vuokranantajaltasi. Jos haluat vuokrata enintään puolet asunnostasi (esimerkiksi makuuhuoneen tai vuodepaikan sohvalta) Airbnb:n kautta, kyse on alivuokrauksesta. Tähän sinulla on suoraan lain nojalla oikeus.
Miten määritellä vuokra?
Asunnon vuokran määrittelee muun muassa asunnon sijainti, koko, kunto, varusteet, samanlaisten kohteiden tarjonnan määrä ja niiden kysyntä. Myös taloyhtiö, vuokrauksen aika, erilaiset alennukset, markkinatilanne ja vuokran päälle tulevat muut kulut vaikuttavat asunnon vuokraan.
Mitä tarkoittaa kalustettu asunto?
Kalustetussa asunnossa on kaikki mitä asumiseen tarvitset. Asunnosta löytyvät niin huonekalut kuin astiat ja siivousvälineetkin. Vuokralaisena sinun ei tarvitse tuoda asuntoon kuin omat henkilökohtaiset tavarasi. Asunnot on kalustettu kodikkaiksi, niin että viihdyt asunnossa pidempäänkin.
Kuka vastaa Vuokra-asunnon kunnosta?
Vuokranantaja on yleisesti vastuussa asunnon kunnosta ja kunnossapidosta, jos ette ole toisin sopineet. Voit edellyttää, että huoneisto vastaa kunnoltaan ja varustukseltaan normaalitasoa.
Pitääkö Airbnb maksaa veroa?
Vaikka antaisit asuntosi vuokralle vain tilapäisesti ja satunnaisesti (esimerkiksi Airbnb:n tai booking. comin kautta), vuokratulo on aina veronalaista pääomatuloa. Voit vähentää vuokraamisesta aiheutuvat kulut.
Pitääkö Airbnb tuloista maksaa veroa?
Yksityishenkilön tulot Airbnb:stä ovat pääomatuloja ja ne ilmoitetaan henkilökohtaisen veroilmoituksen yhteydessä. Verottajalta löytyy ilmoituksen tekemiseen hyvät ohjeet. Tuloista voit vähentää tulonhankkimisesta aiheutuneet kulut, mutta vain siltä osin kuin ne kohdistuvat vuokra-aikaan.
Mikä on kohtuullinen Vuokrankorotus?
Hyvän vuokratavan ohjeen mukainen suositus on, että korotus ei saa vuosittain ylittää 15 prosenttia muutoin kuin tilanteissa, joissa tehdään vuokrattavan kohteen vuokra-arvoa merkittävästi kohottavia korjauksia.
Mitä vuokralaiselta ei saa kysyä?
Henkilötiedot (myös henkilötunnuksen) Miksi hän on muuttamassa? Miksi hän on kiinnostunut juuri tästä asunnosta? Onko alue hänelle ennestään tuttu? Onko hänellä luottotiedot kunnossa? Tuloista/vuokranmaksukyvystä, mahdollisuudesta maksaa vakuus tai takaajasta.
Mistä vuokranantaja on vastuussa?
Osakkaan (vuokranantajan) kunnossapitovastuulle kuuluvat huoneiston sisäosat (seinät, lattiat, kaapistot, kodinkoneet tms.) Vuokralaisella on velvollisuus hoitaa huolellisesti vuokraamaansa asuntoa. Vuokralaisella on ilmoitusvelvollisuus huoneiston vahingoittumisesta ja puutteellisuuksista.
Voiko Asuntohakemus olla sitova?
Miten haen asuntoa? Voit täyttää sähköisen asuntohakemuksen osoitteessa www.asuntohakemus.fi. Hakemus ei ole sitova. Käymme hakemuksia läpi vuokranantajan kanssa, jonka jälkeen valitulla hakijalla on mahdollisuus päästä katsomaan asuntoa paikan päälle.