DASin asuntojen vuokra on laskettu omakustannusperiaatteella ja se koostuu pääoma- ja hoitovuokrasta. Pääomavuokra sisältää DASin asuntolainojen korot ja lyhennykset. Hoitovuokra sisältää kiinteistöjen hoidosta ja ylläpidosta aiheutuvat kulut, joita ovat muun muassa lämpö, siivous, isännöinti, pesutuvat ja korjaukset.
Mitä on kiinteistöliiketoiminta?
Kiinteistöliiketoiminta sisältää seuraavia toimintoja: kiinteistökehitys, rakennuttaminen, kiinteistö sijoittaminen, kiinteistökauppa, vuokraus (1), kiinteistöhallinto ja kiinteistön hoito- ja ylläpitopal velut.
Mikä on Pääomavuokra?
Pääomavuokra – Vuokra, jolla katetaan pääomakustannukset (kiinteistöön sijoitetun pääoman kustannukset, jotka koostuvat koroista ja laskennallisista poistoista).
Mikä on Ylläpitovuokra?
Ylläpitovuokra (hoitovuokra), joka muodostuu tilalle pinta-alaperusteisesti jyvitetyistä kiinteistön hoitokuluista (kuten kiinteistövero, kiinteistön lämmitys- ja sähkökulut, kiinteistöhuolto ja yleisten alueiden siivous)
Onko omakotitalo kiinteistö?
Asunto-osakkeet ovat irtainta omaisuutta lain näkökulmasta. Kiinteistöjä puolestaan ovat yleensä esimerkiksi omakotitalot, maatilat ja metsät. Kiinteistöt ovat kiinteää omaisuutta.
Mitä eroa on tilalla ja kiinteistöllä?
Tila oli alkuaan kokonaisen talon osa. Nykyisin tilalla tarkoitetaan asemakaava-alueen ulkopuolella sijaitsevaa, tilana kiinteistörekisteriin merkittyä maa-aluetta, jonka rajat on määrätty kiinteistötoimituksessa. Tiloja on pääasiassa maaseudulla, mutta niitä voi olla myös kaupungissa.
Mitä eroa on kiinteistöllä ja tontilla?
Kiinteistö käsittää maa-alueen tai maa- alueen ja sillä olevat rakennukset, jos rakennukset ovat samalla omis- tajalla. Tontti muodostuu kiinteistöksi, kun se merkitään tonttina kiinteistörekisteriin. Omakotitaloja on perinteisesti rakennettu omille tonteille. Pientalo voi olla myös osa asunto-osa- keyhtiötä.
Mitä on kiinteistöjohtaminen?
Kiinteistöjohtaminen on kokonaisuuksien hallintaa. Kiinteistöjohtaminen tarkoittaa organisaation hallinnassa olevan kiinteistökannan johtamista. Kiinteistöt muodostavat merkittävän osan kansallisvarallisuudestamme – sillä on siis väliä, kuinka niitä hoidetaan.
Onko kiinnitys velaton?
Kiinnitys voi olla velaton, jolloin ostaja saa panttikirjat haltuunsa kaupantekohetkellä. Kiinteistöön ei silloin kohdistu kenenkään muun oikeuksia, vaan ostaja voi halutessaan käyttää kiinnitystä oman velkansa vakuutena. Kiinteistö voi kuitenkin olla ostohetkellä myös myyjän velan vakuutena.
Mistä asunnon myyjä on vastuussa?
Myyjä on pääsääntöisesti vastuussa asunnosta löytyvistä virheistä ja asunnon kosteusvaurioista, mutta vastuu voi tietyissä tilanteissa rajoittua tai poistua kokonaan. Myyjä ei kuitenkaan vastaa asunnon virheistä loputtomiin, minkä lisäksi ostajan oma toiminta voi vaikuttaa myyjän vastuun laajuuteen.