Omaisuuslainsäädännössä maksuhäntä on vapaaomistus, jonka avulla perhemaat voivat säilyä koskemattomina sukupolvien ajan rajoittamalla perinnön luovuttajan pääasiallisille jälkeläisille. Tämän kiinteistön tyypillisin muoto edellyttää, että omistus siirtyy vanhimmasta pojasta vanhimpaan poikaan niin kauan kuin verilinja jatkuu. Tätä omaisuutta ei voida jakaa ja myydä, eikä sitä voida luovuttaa kenellekään, joka ei ole pääasiallinen jälkeläinen. Tämä oli keskeinen vapaakaupunki keskiaikaisen Englannin maa -aristokratian kannalta, koska se oli tehokas keino säilyttää perheen arvovalta ja vauraus sukupolvien ajan. Maksuhäntä poistettiin Englannista vuonna 1925 ja se on lähes kuollut Yhdysvalloissa.
Freehold -kartanot syntyivät sen jälkeen, kun Quia Emptoresin perussääntö hyväksyttiin Englannissa vuonna 1290. Feodaalijärjestelmän mukaan useilla ihmisillä, kuten herralla ja hänen vuokralaisellaan, voi samanaikaisesti olla oikeuksia yhteen tonttiin. Quia Emptores myönsi vuokralaisille oikeuden siirtää maansa ilman herransa lupaa, mikä merkitsi vapaan luovutuksen alkua. Freehold -kartanot, mukaan lukien yksinkertainen maksu, henkivakuutus ja palkkio, kehittyivät sen seurauksena ja yleensä aateliston hallussa. Nämä vapaat kiinteistöt voidaan erottaa niiden keston perusteella.
Maksuhäntä syntyy, kun luovuttaja välittää perinnön tunnetulle henkilölle ja hänen ruumiinsa perillisille. “Hänen ruumiinsa perilliset” ovat rajoitussanat, jotka ovat tarpeen tämän tyyppisen omaisuuden luomiseksi lain mukaan. Nämä rajoitussanat voivat määrittää miesperillisiä tai perillisiä, jotka ovat tietyn henkilön vanhempia tai polveutuvat. Teoriassa on mahdollista luoda maksuhäntänaaras, vaikka ei ole olemassa olemassa olevia esimerkkejä tämän tyyppisistä maksuhäntäominaisuuksista.
Tällaisen omaisuuden haltijalla on vain rajoitettu oikeus siirtää omaisuus. Haltija voi luovuttaa omistusoikeutensa vain niin kauan kuin hän on elossa. Haltijan kuoleman jälkeen perintö siirtyy perilliselle perilliselle riippumatta siitä, kuka on todellisessa hallussa. Tämän seurauksena tästä tulee tehokas oikeudellinen työkalu kiinteistön säilyttämiseksi ja sen varmistamiseksi, että se pysyy perheen lähisukulaisuudessa.
Maksuhäntä voidaan kumota muuntamalla kiinteistö yksinkertaiseksi maksuksi. Tämä tehdään yleensä siirtämällä vivos toiselle henkilölle. Tätä prosessia kutsutaan hännän irrottamiseksi. Jos verilinja päättyy, perintö palaa alkuperäiselle luovuttajalle tai hänen perillisilleen.
18 -luvulla vasta itsenäistyneet Yhdysvallat omaksui suurimman osan Englannin omaisuusoikeusjärjestelmästä, mutta jotkut pitivät tätä erityistä omaisuutta uhkana demokraattisille arvoille ja esteenä vieraantumisen vapaudelle. Esimerkiksi Thomas Jefferson taisteli palkkatason poistamisen puolesta Virginiassa, koska hän näki kartanon helpottavan laskeutuneen aristokratian jatkumista uudessa maassa. Tämä kiinteistö lakkautettiin Englannissa vuonna 1925 osittain siksi, että maanomistajilla ei ollut enää varaa säilyttää perimänsä suuria kartanoja, mutta heidät jaettiin ja myytiin. Vuodesta 2011 lähtien vain neljä osavaltiota tunnistaa edelleen tämän kiinteistön Amerikassa: Delaware, Maine, Massachusetts ja Rhode Island.