Vakuudellinen laina on luotto, joka vaatii erilaisia vakuuksia kuten asunnon. Kun lainanantajalla on lainan vakuutena kiinteää omaisuutta, on luottoriski pienempi ja vakuudettoman lainan korko on tämän vuoksi yleensä alhaisempi kuin ilman vakuuksia annetun lainan.
Mitä eroa on Vakuudettomalla ja Vakuudellisella luotolla?
Mitä eroa on vakuudettomalla ja vakuudellisella lainalla? Näiden ero on se, että vakuudettomaan lainaan ei nimensä mukaisesti tarvitse antaa ylimääräistä vakuutta pankille. Koska vakuudeton laina on suurempi riski pankille, on vakuudettomissa lainoissa yleensä korkeampi korko kuin vakuudellisissa lainoissa.
Miten vakuudellinen laina toimii?
Vakuudellinen laina on luottoa, jota voi saada vakuuksia ja takaajia vastaan. Lainan vakuuksia on olemassa erilaisia, ja ne sovitaan tapauskohtaisesti. Vakuudellinen luotto myönnetään yleensä isommille lainasummille, eikä lainan määrälle ole ylärajaa.
Mitä vakuuksia lainalla voi olla?
Ostettava asunto itsessään toimii lainan vakuutena – parhaimmillaan jopa 70 prosentin osalta. Tämän lisäksi tarvittavana lisävakuutena voi toimia muu reaaliomaisuus, kuten rahastosäästöt, talletukset, osakkeet, asunto-osake tai kiinteistö, vapaa-ajan asunto tai vaikkapa metsä.
Onko luotto sama kuin laina?
Oikeustieteessä eroteltiin aiemmin laina ja velka toisistaan siten, että velasta maksettiin korkoa ja lainasta ei. Nykyisin sanoilla velka, laina tai luotto voidaan tarkoittaa samanlaista velkasuhdetta.
Voiko saada lainaa jos on maksuhäiriömerkintä?
Maksuhäiriömerkintä ei aina merkitse sitä, että lainaa ei saisi. Lainan saanti riippuu maksuhäiriön vakavuudesta ja talouden kokonaistilanteesta. Jos asiakkaalla on maksuhäiriömerkintä, hän ei kuitenkaan saa vakuudetonta lainaa, ja esimerkiksi asuntolainaan vaaditaan normaalia enemmän vakuuksia (esim. takaajia).
Voiko lainan saada ilman vakuuksia?
Asuntolainan hakijan, jolla ei ole tarpeeksi omia säästöjä tai vakuuksia on mahdollista hakea valtiontakausta. Valtiontakausta voi saada maksimissaan 20 % asuntolainasta, mutta kuitenkin enintään 50 000 €. Takauksen avulla saat nostettua enemmän lainaa. Valtiontakauksen saat sopimalla siitä pankin kanssa.
Voiko olla kaksi asuntolainaa?
Yhteinen asuntolaina on usein paras vaihtoehto, jos molemmat puolisot ovat samanlaisessa tilanteessa eikä ole mitään muuta erityistä syytä hakea erillisiä asuntolainoja. Kaksi hakijaa helpottaa sopivan lainan saamista, koska lainasta on vastuussa kaksi henkilöä ja heidän tulonsa lasketaan yhteen lainaneuvotteluissa.
Käykö kesämökki lainan vakuudeksi?
Vanhempien asunto tai kesämökki kelpaa asuntolainan vakuudeksi.
Kannattaako ottaa taloyhtiön laina vai omaa lainaa?
Asiantuntijoiden näkemys on selkeä: omissa nimissä oleva pankkilaina on taloyhtiön lainaa joustavampi ja usein myös edullisempi vaihtoehto. Monissa uudiskohteissa rakennushanketta varten on otettu taloyhtiölainaa esimerkiksi 20–25 vuodeksi.