Kun olet remontoimassa kotiasi ja olet tilaamassa remontin urakoitsijalta, tulee urakkasopimus tehdä aina kirjallisesti, vaikka sinällään suullinenkin sopimus olisi osapuolia sitova.
Mikä on urakkasopimus?
Urakkasopimuksessa määritellään rakennuttajan ja urakoitsijan velvollisuudet ja vastuut sekä urakkamuoto. Tältä sivulta löydät: Sovellettavat sopimusehdot. Kuluttajansuojalaki ei aina suojaa rakennuttajaa.
Mikä on Urakkarajaliite?
Urakkarajaliite on urakkaohjelmaa täydentävä, pätevyydeltään sen jäljessä tuleva YSE 1998:n mukainen kaupallinen asiakirja. Urakkarajaliitteessä esitetään urakoitsijan ja rakennuttajan väliset vastuut.
Kuka tekee Urakkarajaliitteen?
Pääurakoitsija tekee työmaakilven, johon merkitään rakennuttajan, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden liikenimet yritystunnuksineen. Pääurakoitsija hankkii ja asentaa rakennustyömaan sähkö-, vesi-, viemäri- ja lämmityslaitteet myös muiden urakoitsijoiden ja valvojien käyttöön.
Onko urakkasopimus pakollinen?
Vaikka vakuuksien asettaminen urakkasopimuksen nojalla rakennettaville kohteille ei ole pakollista, voi sellaiset kuitenkin vapaaehtoisesti asettaa. Vakuuksien asettaminen voi edesauttaa kohteen myymistä.
Kuka laatii urakkasopimuksen?
Projektipäällikkö vastaa urakkaneuvotteluista, laatii urakkasopimuksen sekä käsittelee sopimusasiakirjat.
Mikä on Kokonaisurakka?
Kokonaisurakassa eli kiinteähintaisessa urakassa vastike on ennalta sovittu kiinteä rahasumma, jolloin kustannusriski on yksin urakoitsijalla. Laskutyösopimuksessa urakoitsijalle korvataan todelliset kustannukset ja riskin kantaa työn tilaaja.
Mikä on tekniset asiakirjat?
Tekniset asiakirjat Teknisissä asiakirjoissa säädellään urakoitsijan suoritusvelvollisuuden tekninen sisältö ja laajuus. Näihin asiakirjoihin kuuluvat esimerkiksi työselostukset ja piirustukset. Teknisistä asiakirjoista ilmenee siis rakennushanketta koskeva tekninen sisältö ja toteutustapa.
Mitä tarkoittaa urakkahinta?
Urakkahinta on sovittu kiinteä hinta, jota urakoitsijan ei tarvitse alittaa, mutta se ei saa ylittyä. Mikäli työ laskutetaan tuntitöinä, kannattaa pyytää arvio tuntimäärästä ja kirjata se sopimukseen.
Mitä Urakkaohjelma sisältää?
Urakkaohjelma on rakennusurakan kaupallinen asiakirja. Urakkaohjelmasta selviää urakan perustiedot ja kaupalliset ehdot. Urakkaohjelma on tilaajan mahdollisuus vaikuttaa urakoitsi- jan toimintaan. Urakkaohjelma kertoo urakassa noudatettavat pelisäännöt ja osoittaa tilaajalle tärkeät asiakohdat.