Työsuorituksesta voi esimerkiksi puuttua jokin rakenneosa, joka urakoitsijan olisi sopimuksen mukaan tullut asentaa. Jotta urakoitsija olisi takuuajan jälkeen vastuussa, on kyseessä kuitenkin oltava virhe, jota tilaaja ei ole kohtuudella voinut havaita ennen takuuajan päättymistä.
Onko urakkasopimus pakollinen?
Vaikka vakuuksien asettaminen urakkasopimuksen nojalla rakennettaville kohteille ei ole pakollista, voi sellaiset kuitenkin vapaaehtoisesti asettaa. Vakuuksien asettaminen voi edesauttaa kohteen myymistä.
Mikä on KVR urakka?
Kokonaisvastuurakentaminen eli KVR -urakka tarkoittaa sitä, että urakoitsija huolehtii koko rakennushankkeen toteuttamisesta mukaan luettuna kokoaniskoordinointi ja suunnittelu. Tällöin rakennuttaja on sopimussuhteessa vain urakoitsijaan ja urakoitsijan alaisina toimivat suunnittelija ja aliurakoitsijat.
Mikä on Pienurakkasopimus?
Urakkasopimus joka soveltuu pienehköön rakennustyöhön, jossa ei käytetä merkittävässä määrin aliurakoitsijoita. Tilaajana voi olla yksityishenkilö tai esimerkiksi asunto-osakeyhtiö.
Onko myyjä aina vastuussa tavaran virheestä?
Myyjä on aina ensisijaisesti vastuussa tavaran virheestä. Virhevastuun kestolle ei ole kiinteää ylärajaa. Kaikki tavarassa olevat viat eivät kuitenkaan kuulu myyjän vastuulle. Myyjä ei ole esimerkiksi vastuussa siitä, jos asiakas ei ole noudattanut tavaran käyttö- tai hoito-ohjeita.
Miten takuu ja myyjän virhevastuu eroavat toisistaan?
Takuuajan päättyminen ei merkitse sitä, että yrityksen vastuu virheestä samalla päättyisi. Jos takuuta ei ole tai se on kulunut umpeen, myyjä vastaa virheestä kuluttajansuojalain virhevastuuta koskevien säännösten perusteella, eikä tätä vastuuta voi rajoittaa takuun ehdoilla.
Milloin pitää tehdä Urakkailmoitus?
2.6.1 Urakkailmoituksen eräpäivä Urakkatiedot on annettava Verohallinnolle viimeistään kohdekuukautta toisena seuraavan kuukauden viidentenä päivänä, eli esimerkiksi tammikuun tiedot annetaan viimeistään maaliskuun viidentenä päivänä.
Milloin urakassa tulee noudattaa REYS 8 sopimusehtoja ja milloin Rys 9 sopimusehtoja?
Varsinaisessa sopimuksessa sovitaan osapuolet jne. (katso edelle) ja viitataan näihin ehtoihin “lisäksi noudatetaan REYS-8 sopimusehtoja”. Yli 10.000 euron remonteissa suositellaan käytettäväksi ns. RYS-9 1998 yleisiä sopimusehtoja, jotka nekin on kuluttajaviraston hyväksymiä.
Mitä tarkoittaa YSE?
Rakennusurakan yleiset sopimusehdot (YSE) ovat vakiosopimusehdot, joiden käyttämisestä sopimuksen osana on sovittava. Urakoitsijan suoritusvelvollisuuteen kuuluvat urakkasopimuksen ja muiden sopimusasiakirjojen edellyttä‐ mät työt ja toimenpiteet.
Mikä on sivu urakka?
Sivu-urakan alistamismenettelyllä tarkoitetaan menettelyä, jossa varsinaisten urakkasopimusten lisäksi rakennusurakan osapuolet solmivat keskenään niin kutsutun alistamissopimuksen. Alistamissopimuksella on tarkoitus alistaa sivu-urakat rakennushankkeen pääurakalle.