Kiinteistöjen julkistamista koskevat lait voivat kattaa laajan valikoiman erilaisia aiheita, joten voi olla hyvä idea neuvotella pätevän kiinteistönvälittäjän tai asianajajan kanssa yksityiskohtien määrittämiseksi. Yhdysvalloissa on sekä liittovaltion että osavaltion lakeja, jotka koskevat kiinteistöjen julkistamista, ja joillakin välitystoiminnoilla on myös lisäsääntöjä kaikista hyväksymistään listauksista. Myyjät ovat yleensä velvollisia paljastamaan kaikki tiedostamansa olennaiset viat, vaikka joillakin alueilla heitä voidaan jopa pitää vastuullisina asioista, joita he eivät tienneet. Yhdysvaltain liittovaltion laki edellyttää, että lyijyvärimaalin käytöstä kerrotaan ennen vuotta 1978 rakennetuissa kodeissa, ja radonkaasua ja muita vaaroja on myös tietyillä alueilla.
Kiinteistöjen julkistamislait on suunniteltu suojaamaan mahdollisia ostajia ostamasta asuntoa, jolla on tiedossa olevia ongelmia tai vikoja. Jos koti on kärsinyt tulvista tai maanjäristyksistä, kiinteistöjen julkistamista koskevat lait edellyttävät tyypillisesti myyjää toimittamaan nämä tiedot ostajalle. Ilmoituslakien tarjoaman suojan lisäksi ostajat voivat usein tilata kotitarkastuksen, mikä voi myös tuoda esiin mahdollisia ongelmia. Lainanantaja voi myös määrätä tarkastuksen ennen lainan hyväksymistä.
Kiinteistöjen julkistamista koskevia lakeja on kahta yleistä tyyppiä, jotka ovat paikallisia ja valtakunnallisia. Yhdysvalloissa liittovaltion hallitus määrää tiettyjä turvallisuuteen liittyviä lakeja. Yksi esimerkki on laki, jonka mukaan ennen vuotta 1978 rakennettujen asuntojen omistajien on ilmoitettava tietävänsä lyijyvärimaalista. Tämä tapahtuu yleensä erityisellä lomakkeella, joka kiinteistön omistajan on täytettävä ennen kiinteistönsä myyntiä. Radonkaasun, asbestin ja muiden vaarallisten tai myrkyllisten materiaalien läsnäolo kuuluu tyypillisesti myös julkistamislainsäädännön piiriin.
Useimmissa osavaltioissa ja lähialueilla on myös kiinteistöjen julkistamislainsäädäntö, joka on suunniteltu suojaamaan ostajaa. Joissakin osavaltioissa on pitkiä kyselylomakkeita, jotka kiinteistönomistajan on täytettävä ennen kiinteistön myyntiä ja joissa kysytään mahdollisista puutteista tai ongelmista. Nämä kyselylomakkeet vaihtelevat alueittain, mutta ne kattavat tyypillisesti kaiken rakennuksen sisävesijohdoista ja johdotuksista aina itse maa -alueisiin liittyviin kysymyksiin. Joskus on ilmoitettava vuotavista katoista aiheutuneet vesivahingot, kosteikkojen esiintyminen kiinteistössä ja äskettäiset kuolemat tiloissa.
Yleensä kiinteistöjen julkistamista koskevat lait edellyttävät vain, että kiinteistönomistajat paljastavat tietoisia asioita, jolloin heitä ei voida pitää vastuussa ongelmista, joita he eivät tienneet ennen myyntiä. Tätä suojaa ei kuitenkaan tarjota kaikilla lainkäyttöalueilla, ja joissakin tapauksissa ostajat voivat haastaa myyjät oikeuteen tapahtuman jälkeen. Siksi on erityisen tärkeää neuvotella asiantuntijan kanssa julkistamislaeista, jos on kysyttävää siitä, paljastetaanko jotain.