Omaisuuden hankintameno on yleensä se arvo, jolla olet hankkinut omaisuuden omistukseesi. Omaisuuden hankintamenoon luetaan lisäksi perusparannuksista aiheutuvat menot, kun teet perusparannuksia omistusaikanasi. Vuokratun rakennuksen hankintamenon voit vähentää vuokratulosta vuotuisina poistoina.
Milloin kannattaa käyttää hankintameno-olettamaa?
Hankintameno-olettamaa voi käyttää ostohinnan ja voiton hankkimiskulujen sijaan. Voiton tai tappion määrää laskiessasi voit halutessasi vähentää osakkeiden myyntihinnasta hankintameno-olettaman sen sijaan, että vähentäisit siitä osakkeiden ostohinnan ja voiton hankkimiskulut tai perintö- ja lahjaverotuksen verotusarvon …
Voiko hankintameno-olettamaa käyttää aina?
Hankintameno-olettamaa sijoittaja voi hyödyntää kaikissa tilanteissa, eikä käyttöä tarvitse perustella verottajalle mitenkään.
Paljonko yksityishenkilö saa myydä?
Yksityishenkilö voi myydä 5 000 euron myyntivoittoon saakka oman perheensä käytössä olleita tavanomaisia tavaroita verovapaasti vuoden aikana. Jos myyntivoittoa vuoden aikana kertyy yli 5 000 euroa, on rajan ylittävästä osasta maksettava veroa.
Mitä luetaan tontin hankintamenoon?
Luovutusvoitto lasketaan vähentämällä luovutushinnasta kiinteistön todellinen hankintameno tai hankintameno-olettama. Hankintamenoon luetaan esim. perusparannusmenot myyjän omistusajalta. Perusparannusmenot ovat menoja, joilla on nostettu kiinteistön arvoa.
Milloin ei tarvitse maksaa veroja?
Kuluvana vuonna palkansaajan ei tarvitse maksaa lainkaan tuloveroa, jos vuositulot jäävät alle 15 000 euron. Eläkkeistä tuloveroa peritään vain, jos eläkkeen määrä ylittää 11 600 euroa vuodessa.
Pitääkö asunnon myynnistä maksaa veroa?
Asunnon myyntivoitto verotetaan aina kaupantekovuoden pääomatulona. Verotusajankohtaan ei vaikuta se, milloin saat kauppahinnan.
Pitääkö luovutusvoitto ilmoittaa?
Luovutusvoitosta pitää maksaa veroa. Kaikki luovutusvoitot täytyy ilmoittaa veroilmoituksessa.
Paljonko on Hankintameno-olettama?
Hankintameno-olettama on 20 % myyntihinnasta, kun omaisuus on omistettu alle 10 vuotta. Olettama on 40 % myyntihinnasta, kun omaisuus on omistettu vähintään 10 vuotta. Hankintameno-olettamaa käytettäessä syntyy aina luovutusvoittoa. Olettamaa käytettäessä ei saa vähentää muita kuluja.
Paljonko vuodessa saa tienata verottomasti?
Sinun ei tarvitse ilmoittautua arvonlisäverorekisteriin elleivät tulosi ylitä 15 000 euron alarajaa (ennen vuotta 2021 se oli 10000). Pidä silti tarkoin rajaa silmällä, sillä jos se pääsee vuoden kuluessa ylittymään, tulee sinun maksaa arvonlisävero koko vuoden tuloista.