Rakennuslaina on asuntolaina, joka nostetaan yleensä osissa sitä mukaa, kun rakennus valmistuu. Vakuutena lainalle käytetään rakennettavaa asuntoa ja tarvittaessa lisävakuuksia. Vakuusarvo määritellään rakennuksen valmiusasteen mukaan. Valmiusasteen vahvistaa joko vastaava mestari tai työnjohtaja rakennuspaikalla.
Paljonko pitää olla omaa rahaa Asuntolainaan?
Asuntolainan saamisen yksi edellytys on, että sinulla on omia säästöjä vähintään 15 % ja ensiasunnon ostajana 5 % asunnon ostohinnasta. ASP-lainaan säästöjä on oltava 10 % asunnon hinnasta, saadaksesi kaikki ASP-säästäjän hyödyt käyttöösi.
Saako talon rakentamiseen lainaa?
Talon rakentamiseen myönnettävä laina on asuntolaina, jolle tarvitaan normaaliin tapaan vakuudet. Vakuutena voit käyttää rakennettavaa taloa ja tonttia, mutta nämä yksin eivät usein riitä lainan vakuudeksi.
Paljonko saa Rakennuslainaa?
Se voi olla enintään 20 % lainasta, kuitenkin korkeintaan 60 000 euroa. Valtion takaaman asuntolainan määrä voi olla enintään 85 prosenttia (ASP-korkotukilainoissa enintään 90 prosenttia) asunnon hankintahinnasta.
Käykö tontti vakuudeksi?
Kun olet ostamassa asuntoa, sitä hyödynnetään myös asuntolainasi ensisijaisena vakuutena. Käytännössä asunto pantataan vakuudeksi luoton takaisinmaksusta. Jos asuntolaina otetaan rakennettavaan kohteeseen, tontti ja sille nouseva rakennus toimivat yleensä ensisijaisina vakuuksina.
Paljonko saa lainaa 2000 tuloilla?
Lainanhakijan tulojen ja menojen erotus vaikuttaa siihen, paljonko lainaa 2000 € tuloilla saa ja mikä on kuukausittainen lainaerä. Nyrkkisääntönä on, että lainanhoitokuluihin saa mennä korkeintaan noin 30–40 % nettotuloista eli käteen jäävästä palkasta.
Millä tuloilla 150 000 lainaa?
Asuntolainan kuukausierä ei saa ylittää yli 40 prosenttia lainanhakijan nettotuloista. Näillä ohjenuorilla: 200 000 euron laina yksin vaatisi yli 3000 euron nettokuukausituloja. 150 000 euron asuntolainan voisi saada runsaan 2400 euron tuloilla nettona.
Millä tuloilla 300 000 lainaa?
Tähän yltävä bruttotulo riippuu muun muassa asuinkunnasta ja kirkollisverovelvollisuudesta. Kahden henkilön talous, jossa molemmat ovat töissä, pääsee 3000 euroon pienemmälläkin palkalla. 300 000 euron lainaan sinkulta vaaditaan noin 3000 euron nettotulot ja lapsettomalta pariskunnalta 3600 euron nettotulot.
Voiko yli 50-vuotias saada asuntolainaa?
Asuntolainalle ei ole ikärajaa. Eläkeikäisen lainanhakijan kohdalla pankki kuitenkin haluaa keskustella siitä, minkä verran lainaa on järkevää ottaa.
Voiko lainaa saada ilman säästöjä?
Koska asuntolainoja sitoo nykyään lainakatto, on mahdotonta saada asuntolaina ilman säästöjä (rahaa) tai vakuuksia. Uusin lainakatto määrää, että asuntolainaa voi saada enintään 90 % ostettavan asunnon arvosta. Omarahoitusosuus on yleensä noin 10-30 prosenttia asunnon hinnasta.