Neuvotteluvara on yleensä noin alle 5% tienoilla. Mikäli siis olet ostamassa asuntoa, jossa on 200 000 euron myyntihinta, neuvotteluvaraa voi olla jopa noin 10 000 euron verran.
Voiko asunnon myydä itse?
Mikäli olet asunnon ainoa omistaja ja asukas voit päättää asunnonmyynnistä itse. Jos omistat asunnon yksin, mutta se on yhteinen kotinne puolisonne kanssa, niin et voi myydä asuntoa ilman puolison suostumusta. Jos asunto-osakkeessa on myös muita omistajia, tarvitset suostumuksen asunnon myyntiin muilta osakkailta.
Mitä asuntosijoittaminen on?
Asuntosijoittaminen tarkoittaa sitä, että hankitaan sijoitusasunto, jonka ostoon käytetään yleensä pankkirahaa eli velkavipua. Asunto vuokrataan ja vuokratuloilla maksetaan lainanlyhennykset ja vastikkeet.
Milloin on paras aika myydä asunto?
Paras aika myydä asunto on Mannerbergin mukaan silloin kun luonto on vihreää ja ilma lämmin. ”Sesonki jatkuu marraskuulle, kun taas joulu–tammikuu ovat hiljaisempia. Tammikuun puolen välin jälkeen asuntokauppa alkaa taas kiihtyä”, Mannerberg sanoo.
Paljonko alle pyyntihinnan voi tarjota?
Osa asunnoista myydään täydellä pyyntihinnalla, ja pienelle osalle lopullinen myyntihinta on jopa pyyntihintaa suurempi. Suurimmalle osalle kuitenkin toteutunut myyntihinta on hieman pienempi kuin ilmoituksessa ollut pyyntihinta. Tämä neuvotteluvara on keskimäärin 4,5 prosenttia.
Onko asunnon hinta-arvio ilmainen?
Asunnon hinta-arvio on Bo:lla aina maksuton, kun asiakas harkitsee kohteen myyntiä. Arvioinnit vakuusarviota tai esimerkiksi ositusta, perunkirjaa, verottajaa tai pankkia varten ovat maksullisia palveluita.
Missä pankissa asuntokauppa tehdään?
Kun sopiva koti on löytynyt ja ostotarjouksesi on hyväksytty, on asuntokauppojen aika. Asuntokaupat voidaan hoitaa joko täysin digitaalisesti ilman konttorissa asiointia tai perinteisessä asuntokauppatilaisuudessa, joka järjestetään yleensä ostajan pankissa.
Voiko asuntokaupan tehdä ilman välittäjää?
Asuntokaupan tekemiseen ei välttämättä tarvita välittäjää, vaan yksityinen henkilö voi myydä esimerkiksi asunto-osakkeensa myös aivan itse ilman ulkopuolisen apua.
Paljonko menee veroa asunnon myynnistä?
Suomessa sekä asunnon vuokraamisesta että myymisestä saatavat voitot lasketaan pääomatuloiksi. Pääomatulojen veroprosentti verovuonna 2017 on 30 % aina 30 000 euroon asti. Yli 30 000 euron pääomatuloista maksetaan veroa 34 %. Täten vaikkapa 50 000 euron myyntivoitosta maksetaan veroa yhteensä 15 800 euroa.
Paljonko pitää olla omaa rahaa Sijoitusasuntoon?
Paljonko omaa pääomaa tarvitaan sijoitusasuntoon? Yleensä oman pääoman osuus sijoitusasuntoon on 20 – 30% sijoitusasunnon arvosta. Pankki antaa siis lainaa noin 70 – 80% asunnon arvosta.