Asunnon jälleenvuokraus on kielletty laissa Jos vuokralainen vuokraa huoneiston kokonaan toisen käytettäväksi, on kyseessä asunnon jälleenvuokraus. Vuokra-asunnon jälleenvuokraus ilman vuokranantajan lupaa on kielletty, vaikka sitä ei olisikaan vuokrasopimuksessa erikseen mainittu.
Saako vuokralainen pitää AirBnb?
Suomen Vuokranantajat muistuttaa, että vuokralaisen tulee sopia yhdessä vuokranantajan kanssa, mikäli haluaa käyttää vuokra-asuntoaan väliaikaisestikin Airbnb:n kaltaisissa palveluissa. Asunnon jälleenvuokraaminen luvatta saattaa johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen.
Saako vuokralainen teettää avaimen?
Hyvän vuokratavan mukaan vuokralaiselle tulisi antaa mahdollisuus teettää kohtuullinen määrä lisäavaimia omalla kustannuksellaan. Myös vuokranantajalla saa olla avaimet huoneistoon. Poismuutettaessa on kaikki avaimet, myös vuokralaisen itse teettämät, palautettava vuokranantajalle.
Saako vuokralainen tehdä reikiä seiniin?
“Taulut tai muut seinäkoristeet kuuluvat normaaliin elämiseen. Reikiä voi tehdä, ellei se ole sopimuksessa erikseen kielletty. Jos se on kielletty, seinissä pitää olla listat, joihin koristeet saa kiinnittää. Myös huonekaluja saa kiinnittää seinään.”
Tarvitseeko Airbnb luvan?
Ammattimaiseen ja jatkuvaan majoitustoimintaan tarvitsee jatkossa luvan. Katso lista kriteereistä, milloin vuokraus on sallittua ilman lupaa ja milloin ei. Suomen suurimmat kaupungit ja monet kunnat ovat laatineet Airbnb:n tai muiden alustojen kautta tapahtuvaan lyhytaikaiseen majoitustoimintaan uudet säännöt.
Paljonko Airbnb ottaa välistä?
Airbnb ottaa vuokrasta komission, joka on yleensä noin kolme prosenttia. Lisäksi vieras maksaa noin 10–15 prosenttia. Käytännössä summa, jonka Airbnb ottaa välistä on noin 15 prosenttia tai ylikin.
Mitä jos hukkaa asunnon avaimen?
Jos olet hukannut avaimesi tai se on varastettu, ole yhteydessä huoltoyhtiöön. Puhelinnumero löytyy rapun ilmoitustaululta. Jos sinulta ei poismuuttaessa löydy kaikkia saamiasi avaimia, lukot joudutaan sarjoittamaan uudestaan seuraavaa asukasta varten.
Mitä tehdä jos vuokralainen ei tyhjennä asuntoa?
Vuokralaista suojaa perustuslakiin kirjattu oikeus kotirauhaan siihen asti, kunnes vuokralainen ei enää asu asunnossa. Vuokranantaja voi hakea häätötuomiota käräjäoikeudelta, jos vuokrasopimus on irtisanottu tai purettu eikä vuokralainen tästä huolimatta suostu muuttamaan asunnosta pois.
Saako vuokra-asuntoon ottaa lemmikin?
Institutionaalisten vuokranantajien eli niin kutsuttujen suursijoittajien puolella lemmikkieläimet useimmiten sallitaan. Yksityisten vuokranantajien puolella lemmikkieläimet on pääsääntöisesti kielletty, poikkeustapauksissa osa vuokranantajista saattaa hyväksyä pienen koiran tai kissan.
Saako vuokralainen naulata?
Naulan saa hakata, porakoneiluun tarvitaan lupa Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan vuokralaisen ei tarvitse korvata niin sanottua tavanomaista kulumista, ellei vuokrasopimuksessa ole toisin sovittu. Tavanomaiseksi kulumiseksi katsotaan muun muassa kohtuullinen määrä reikiä seinässä.