Airbnb-palvelussa ihmiset vuokraavat omaa asuntoaan vieraille. Samalla tavoin omaa autoakin voi vuokrata eteenpäin. Suomeen on syntynyt viime aikoina useita yrityksiä, jotka välittävät yksityisten autoja vuokralle. Oman auton vuokraamiseen liittyviä riskejä hallitaan vakuutuksilla.
Mitä on vuokra?
Vuokra on sopimuksella perustettu käyttöoikeus toiselle kuuluvaan esineeseen, rakennukseen tai sen osaan tai kiinteistöön vastiketta eli korvausta vastaan. Jos tästä käyttöoikeudesta ei makseta vastiketta, kyse on lainasta.
Voiko yksityinen vuokrata tontin?
Maanvuokraoikeuden voi perustaa kiinteistön omistaja. Määräosin omistetun kiinteistön tai sen alueen voivat vuokrata vain kaikki yhteisomistajat yhdessä. Vuokrasopimus on pääsääntöisesti tehtävä kirjallises- ti ja siihen on kirjattava kaikki sopimusehdot. Ehto, jota ei ole otettu sopimukseen, on mitätön.
Voiko auton laittaa molempien nimiin?
Trafin mukaan auton omistajiksi voidaan merkitä useampi ihminen. Kun kaikki omistavat, paperillakin, kukaan ei voi esimerkiksi myydä autoa omin päin. Yhden ykkösomistajan viranomaiset kuitenkin papereihinsa haluavat, sillä autoverolappua ei ryhdytä pilkkomaan. Jonkun täytyy siis ryhtyä kaveriporukan verokarhuksi.
Pitääkö vuokralaisen pestä ikkunat?
Ikkunoiden pesua ei ole kaikkien vuokrasopimuksien ehdoissa sisällytetty loppusiivoukseen, mutta asunnon puhtaanapito myös ikkunoiden osalta kuuluu vuokralaisen velvollisuuksiin vuokrasuhteen aikana. Ikkunat on pestävä muuton yhteydessä, jos ne ovat pesun tarpeessa.
Saako vuokralaisen kotia kuvata?
Asuttua asuntoa ei saa kuvata sillä tavoin, että vuokralaisen henkilökohtaiset tavarat ovat näkyvissä, ellei vuokralainen anna siihen lupaa. Vuokralainen ei kuitenkaan – ei asunnon näyttämisestä tai kuvaamisesta sovittaessa – saa kohtuuttomasti hankaloittaa huoneistoon pääsyä.
Onko vuokralaisen pakko suostua näyttöihin?
Käynneistä pitää kuitenkin aina sopia vuokralaisen kanssa. Vuokrasuhteen aikana asunto on vuokralaisen koti, eikä vuokranantajalla ole oikeutta käydä asunnossa ilman lupaa. Vuokralaisen on kuitenkin päästettävä vuokranantaja asuntoon, jos käynti on tarpeellinen asunnon kunnon ja hoidon valvomiseksi.
Kuka maksaa tontin vuokran?
kerrostalo, rivitalo, paritalo tai omakotitalo. Jos kyseessä on asunto-osakeyhtiö, se maksaa tontin omistajalle vuokraa. Taloyhtiön osakkaat puolestaan maksavat asunto-osakeyhtiölle tonttivastiketta eli vuokravastiketta. Asuntoa ostettaessa kannattaa huomioida mm.
Paljonko tontin vuokra nousee?
Taloyhtiöiden keskimääräinen tonttivuokra oli 0,52 euroa neliöltä kuukaudessa vuonna 2021. Kuluttajainflaatio voisi nostaa vuokran tälle vuodelle noin 0,57 euroon, Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero laskee. Muutos olisi tänä vuonna noin 3,7 senttiä, mikä olisi 60-neliöisessä asunnossa lähes 27 euroa vuodessa.
Voiko kuolinpesä vuokrata asunnon?
Niin kauan kuin pesää ei ole jaettu, on kuolinpesällä mahdollisuus solmia vuokrasopimus. Tällöin kuolinpesästä tulee vuokranantaja. Tällaisen vuokrasopimuksen tekeminen edellyttää kuitenkin jokaisen osakkaan suostumusta, jos kyse on osakkaiden yhteishallinnosta.