Kauppa on sopimus, jolla myyjä rahavastiketta vastaan luovuttaa tai sitoutuu luovuttamaan ostajalle omistusoikeuden sopimuksessa määriteltyyn omaisuuteen.
Mitä on kaupan ehdot?
Kaupan minimiehtoja ovat kiinteistön luovutustarkoitus, josta käy ilmi, että myyjä luovuttaa kiinteistön ostajalle, luovutettava kiinteistö, myyjän ja ostajan tiedot sekä kauppahinta. Purkavalla ehdolla tarkoitetaan ehtoa, jonka toteutuessa kauppa puretaan ja kiinteistö palautuu myyjälle.
Mitä asioita kannattaa ottaa huomioon kun yrityksesi tekee sopimuksen toisen yrityksen kanssa?
Mitä minun tulee ottaa huomioon, kun yritykseni tekee sopimuksen toisen yrityksen kanssa? Varmista aina uuden kauppakumppanin luotettavuus. Selvitä esimerkiksi, onko yritys merkitty ennakkoperintä- ja arvonlisäverovelvollisten rekistereihin. Tarkista myös yrityksen mahdolliset maksuhäiriöt ja muut luottotiedot.
Mitä tarkoittaa kauppalaki?
Kauppalaki on irtaimen omaisuuden kauppaa tai vaihtoa koskeva laki; kiinteää omaisuutta koskevaa kauppaa käsittelee mm. maakaari. Kauppalaki ei ole pakottava, vaan kaupan osapuolia koskee sopimusvapaus.
Mihin Kauppalakia sovelletaan?
Kauppalaki koskee kaikkea irtaimen omaisuuden kauppaa. Kauppalain säännöksiä ei kuitenkaan sovelleta, mikäli sopimuksesta, sopijapuolten omaksumasta käytännöstä tai kauppatavasta tai muusta tavasta, jota on pidettävä sopijapuolia sitovana, johtuu muuta.
Milloin kaupan voi purkaa?
Milloin myyjä saa purkaa kaupan? Myyjällä on oikeus purkaa kauppa, jos ostaja viivästyy kauppahinnan maksamisessa ja viivästys on olennainen. Myyjä voi asettaa ostajalle kohtuullisen lisäajan kauppahinnan maksamista varten. Jos maksua ei annetun määräajan kuluessa kuulu, on myyjällä oikeus purkaa kauppa.
Milloin kaupan saa purkaa?
Myyjällä on oikeus purkaa kauppa, jos ostaja laiminlyö hänen myötävaikutusvelvollisuutensa ja sopimusrikkomuksella on myyjälle olennainen merkitys ja ostaja käsitti tämän, taikka hänen olisi pitänyt tämä käsittää. Purkuoikeus on samoin edellytyksin, jos ostaja ei nouda tai vastaanota tavaraa oikeaan aikaan.
Kuka maksaa kaupan vahvistuksen?
Kaupanvahvistajalle maksetaan luovutuksen yhteydessä yleensä käteisenä kiinteähintainen palkkio, jonka maksavat useimmiten ostaja ja myyjä yhdessä. Henkilökohtaisesti saatu kaupanvahvistajan palkkio verotetaan ansiotulona.
Onko sopimus aina sitova?
Sopimus on osapuolia sitova. Sopimuksen sitovuuden periaatetta voidaan pitää sopimusoikeuden ja koko oikeusjärjestyksenkin kulmakivenä. Tarjous on sen lähettäjää sitova heti sen jälkeen, kun vastaanottaja on saanut sen.
Voiko sopimuksen purkaa?
Sopimuksen purkaminen ei ole yleensä määrämuotoinen oikeustoimi eli se voidaan tehdä vapaamuotoisella ilmoituksella, ellei toisin ole sovittu tai säädetty. Ilmoituksessa on mainittava, mistä syystä sopimus puretaan eli sopimusrikkomus on yksilöitävä. Suositeltavaa on tehdä purkamisilmoitus aina kirjallisesti.