Asunnon myyntiin tarvittavat paperit ovat asunnon kauppakirja, asunto-osakkeen osakekirjat, isännöitsijäntodistus sekä harkinnan mukaan muut asiakirjat.
Milloin on paras aika myydä asunto?
Paras aika myydä asunto on Mannerbergin mukaan silloin kun luonto on vihreää ja ilma lämmin. ”Sesonki jatkuu marraskuulle, kun taas joulu–tammikuu ovat hiljaisempia. Tammikuun puolen välin jälkeen asuntokauppa alkaa taas kiihtyä”, Mannerberg sanoo.
Voiko asunnon myydä itse?
Mikäli olet asunnon ainoa omistaja ja asukas voit päättää asunnonmyynnistä itse. Jos omistat asunnon yksin, mutta se on yhteinen kotinne puolisonne kanssa, niin et voi myydä asuntoa ilman puolison suostumusta. Jos asunto-osakkeessa on myös muita omistajia, tarvitset suostumuksen asunnon myyntiin muilta osakkailta.
Paljonko asuntojen hinnoissa on ilmaa?
Ostotarjousta miettiessä asunnon pyyntihintaa kannata verrata alueen tai kaupunginosan vastaavankokoisten asuntojen toteutuneisiin kauppahintoihin. Suosituista asunnoista pääkaupunkiseudulla voi joutua tarjoamaan yli pyyntihinnan, mutta useimmiten hinnassa on tinkimisvaraa 5-10 prosenttia.
Pitääkö asuntokauppa tehdä pankissa?
Kun kirjallinen ostotarjous on saatu siihen muotoon, että asunnon myyjä ja ostaja ovat siihen tyytyväisiä, ja allekirjoitukset ovat paperissa, on aika siirtyä kaupantekotilaisuuteen. Asuntokaupat tehdään yleensä ostajan pankissa erikseen sovittuna aikana. Ajan pankkiin varaa joko kiinteistönvälittäjä tai asunnon myyjä.
Paljonko menee veroa asunnon myynnistä?
Suomessa sekä asunnon vuokraamisesta että myymisestä saatavat voitot lasketaan pääomatuloiksi. Pääomatulojen veroprosentti verovuonna 2017 on 30 % aina 30 000 euroon asti. Yli 30 000 euron pääomatuloista maksetaan veroa 34 %. Täten vaikkapa 50 000 euron myyntivoitosta maksetaan veroa yhteensä 15 800 euroa.
Onko asunto pakko myydä?
Myyjän ei ole pakko myydä asuntoa, vaikka saisi siitä ns. täyden hinnan tarjouksen, missä ostaja olisi valmis maksamaan asunnosta sen pyyntihinnan verran. Myyjä saa ensinnäkin valita ostajan ja vaikuttaa lisäksi kaupan muihin ehtoihin ennen kuin kaupasta tulee sitova.
Onko asunto pakko myydä Pyyntihinnalla?
Lyhyt vastaus on, että myyjän ei ole pakko myydä pyyntihinnalla asuntoaan, vaikka saisi siitä täyden hinnan tarjouksen.
Paljonko asuntojen hinnat ovat laskeneet?
Ekonomistit arvioivat asuntojen hintojen laskevan 6–8 prosenttia (aiemmin 5–7 prosenttia) ja pääkaupunkiseudun ulkopuolella keskimäärin 3–5 prosenttia. Koko maassa hintojen lasku asettuu 4–6 prosentin tasolle tänä vuonna. Hinnat laskevat yksiöiden lisäksi myös suuremmissa asunnoissa.
Missä pankissa asuntokauppa tehdään?
Kun sopiva koti on löytynyt ja ostotarjouksesi on hyväksytty, on asuntokauppojen aika. Asuntokaupat voidaan hoitaa joko täysin digitaalisesti ilman konttorissa asiointia tai perinteisessä asuntokauppatilaisuudessa, joka järjestetään yleensä ostajan pankissa.