Vuokrasopimuksen osapuolet. Vuokrasopimukseen tulee luonnollisesti kirjata vuokrasopimuksen osapuolet. Vuokrattava kohde. Vuokra -aika. Muuttopäivä Vuokran määrä ja erilliskorvaukset. Vakuus. Vuokran korottaminen. Muutostyöt.
Millä perusteella vuokranantaja voi irtisanoa?
Vuokranantajana sinulla tulee aina olla hyvän tavan mukainen peruste toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomiseen ja peruste on aina ilmoitettava vuokralaiselle. Riittäviä perusteita ovat esimerkiksi asunnon myyminen, lähisukulaiselle vuokraaminen tai jopa huoneiston laaja peruskorjaaminen.
Mistä asioista sovitaan vuokrasopimuksessa?
Asunnon vuokrasopimus tehdään kirjallisena ja siitä tulee käydä ilmi vuokrasuhteen kesto, vuokran määrä ja muut mahdolliset maksut, kuten vesimaksu. Lisäksi vuokrasopimuksesta on selvittävä vuokranmaksutapa ja -päivä, mahdollinen vuokravakuus ja tieto siitä milloin vuokran määrä tarkistetaan.
Mitä vuokrasopimukseen kannattaa kirjata?
Vuokrasopimuksen osapuolet. Vuokrattavan kohteen tiedot. Asunnon kunto. Määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus ? Vuokra ja vuokran korotuksen käytännöt. Vuokravakuus. Vakuutus luottokelpoisuudesta. Kotivakuutus.
Mitä vuokranantaja ei saa kysyä?
Kuten mainittu, vuokranantajalla ei siis ole oikeutta kysyä hakijoilta ihan mitä vain. Nyrkkisääntönä on, että vuokranantaja voi kysyä vuokralaiselta vain sellaisia tietoja, joiden keräämistä voidaan pitää tarpeellisena vuokralaisen henkilöllisyyden, maksukyvyn ja huoneiston huolellisen hoidon varmentamiseksi.
Voiko vuokrasopimusta purkaa?
Vuokrasopimuksen purku on tehtävä kirjallisesti purkamisilmoituksella. Ilmoituksesta tulee käydä ilmi purkuperuste ja sopimuksen purkamisajankohta, jos sopimuksen halutaan päättyvän muuna ajankohtana kuin välittömästi purkamisilmoituksen tiedoksiannosta. Purkamisilmoitus on annettava tiedoksi todistettavaksi.
Mitä vuokranantaja voi kysyä vuokralaiselta?
Henkilötiedot (myös henkilötunnuksen) Miksi hän on muuttamassa? Miksi hän on kiinnostunut juuri tästä asunnosta? Onko alue hänelle ennestään tuttu? Onko hänellä luottotiedot kunnossa? Tuloista/vuokranmaksukyvystä, mahdollisuudesta maksaa vakuus tai takaajasta.
Pitääkö irtisanomisajalta maksaa vuokraa?
Vuokrasuhde loppuu irtisanomisajan jälkeen, ja sinun täytyy maksaa vuokra vielä irtisanomisajalta. Irtisanomisaika on vähintään yksi kuukausi, mutta aika voi vaihdella.
Voiko vuokranantaja häätää ilman varoitusta?
Häätöpäätös haetaan aina käräjäoikeudesta. Viidan mukaan vuokralaiset yllättyvät usein häädön nopeasta etenemisestä. Jos vuokramaksut ovat erääntyneet, vuokranantajan ei tarvitse edes varoittaa, vaan vuokrasopimus voidaan purkaa heti tai vuokranantaja voi hakea suoraan häätöä.
Mistä vuokranantaja on vastuussa?
Osakkaan (vuokranantajan) kunnossapitovastuulle kuuluvat huoneiston sisäosat (seinät, lattiat, kaapistot, kodinkoneet tms.) Vuokralaisella on velvollisuus hoitaa huolellisesti vuokraamaansa asuntoa. Vuokralaisella on ilmoitusvelvollisuus huoneiston vahingoittumisesta ja puutteellisuuksista.